家賃自体が値下がりしている可能性がある
11月は不動産屋の閑散期です。繁忙期に決まらなかったお部屋は、ずっと大家さんの利益が出ていません。
値下げしてでも入居者を募ろうとするので、通常よりも3～5千円ほど家賃が安くなっている可能性があります。
礼金なしやフリーレント物件が増える
家賃が据え置きのままのお部屋は、礼金なしになっていたり、フリーレントが設定されているケースがあります。
礼金は大家さんへのお礼金です。長期間住んでもらうこと前提であれば、礼金なしでも大家さんは損しづらいです。
フリーレントは、大家さんが定めた一定期間の家賃が無料になるサービスです。一般的には、2週間～1ヶ月ほどが目安です。日割り家賃分を抑えられます。
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11月が終わると年末の繁忙期に向けて値上がりするので、家賃や初期費用の交渉にはほとんど応じてくれないのが常です。
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