フリーレントとは、どのような物件のこと？
そもそもフリーレントってどんな物件？ 無料になる期間はどのくらい？
フリーレントとは、入居後の1ヶ月から3ヶ月程度の家賃を無料とする契約形態のことです。賃貸契約をして鍵の引渡しを受けてから、一定期間の家賃の支払いが無料になる物件のことを『フリーレント付き物件』と言います。部屋を借りるときには何かと出費が続くので、家賃が無料というのはうれしいですが、「なにかワケがあるの？」と心配になる人もいることでしょう。
賃貸物件を貸す側から見れば、少しでも早く空室を埋めることのできるメリットがあり、借りる側から見れば、高額になりがちな賃貸借契約の初期費用を抑えることができるというメリットがあります‼️
特に3月は一年の中で賃貸物件の数が一番多く、物件が動く時期なので、3月より少し前から探し始めた方が、より多くの物件の中から選ぶことができますが、気に入った部屋を抑えようと思うと、家賃支払いの開始時期が早くなってしまうのがネックです。
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フリーレント物件を探しやすい時期はあるの？
「このところ増えているのが、12月にフリーレント契約をするケースです。賃貸物件は、進学や進級、転勤などで借りたい人・お部屋を探す人が増える、1～3月が繁忙期です。この時期の物件探しは慌ただしく、お部屋を選べないことも。この、人が殺到する時期を避け、12月中に契約を決めてもらい、翌年1～3月はフリーレント契約とするんです。
借り手側は引越しも余裕をもってできますし、大家側、不動産管理会社側も、借り手を早く見つけられて安心。みんなにとっていいことづくめなのでこれからも増えていくと思います」と分析します。
ただし注意したいのが、家賃発生は3月以降でも、契約日は12月または1月になる点です。2年後、ないしは4年後に「えっ！ 12月に更新だったっけ？ 春から引越す予定なのに！」とならないよう、忘れずにきちんと計画をたてておくことが重要です！
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